Кадастровая палата по Санкт - Петербургу ответила на вопросы о кадастровой стоимости объектов недвижимости

9 августа 2018 года в Кадастровой палате по Санкт - Петербургу прошла горячая линия на тему «Кадастровая стоимость объектов недвижимости». Консультировал жителей города начальник отдела определения кадастровой стоимости Дмитрий Барков.

Наиболее часто задаваемым, традиционно, стал вопрос: каким образом можно пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости ?

Представитель Кадастровой палаты объяснил, что кадастровую стоимость можно оспорить в Комиссии по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Санкт - Петербургу, либо же в суде .

Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости : недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости.

Для того, чтобы обратиться в суд или Комиссию , вам нужны следующие документы: - вы писка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую дату определения кадастровой стоимости. Это можно сделать с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.

• нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  
• документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости;
  
• отчет об оценке вашего объекта недвижимости у независимого оценщика на дату определения кадастровой стоимости. Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт - Петербургу
  

Необходимо отметить, что заявлен ие о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости без приложения перечисленных этих документов к рассмотрению не принимается.

В случае принятия положительного решения о пересмотре результатов кадастровой стоимости по вашему объекту, «новые» сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН. При этом, важно понимать, что «новые» сведения для расчета налога будут применяться начиная с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Санкт - Петербурга вы можете, воспользовавшись формой запроса сведений ЕГРН на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/ccpresent/EGRN_2

Заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по Санкт - Петербургу можно подать при личном обращении (Санкт - Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10 - 12, вход со стороны Синопской набережной), либо направлено средствами почтовой связи (190000, Санкт - Петербург, BOX 1170)